La situación de los inquilinos en la Argentina continúa deteriorándose a un ritmo alarmante. Un relevamiento nacional realizado por Inquilinos Agrupados reveló que uno de cada cuatro hogares que alquilan destina entre el 60% y el 100% de sus ingresos mensuales al pago del alquiler, un escenario que obliga a miles de familias a endeudarse, recortar consumos esenciales y multiplicar sus fuentes de trabajo para poder sostener una vivienda.

Los datos surgen de la “Encuesta Nacional Inquilina”, elaborada en diciembre de 2025 sobre una muestra de 1.100 casos en todo el país. El estudio, de carácter trimestral, expone un cuadro marcado por la inestabilidad contractual, aumentos frecuentes y un fuerte impacto del alquiler sobre el salario.

En materia de contratos, el relevamiento muestra una creciente precarización: el 64% de los inquilinos tiene acuerdos por dos años, el 16% por tres años y el 13% por apenas un año. Además, un 7% alquila sin ningún tipo de contrato escrito, lo que incrementa la vulnerabilidad frente a abusos y desalojos.

A esto se suma la dinámica de los aumentos. El 65% de los encuestados enfrenta actualizaciones cada tres o cuatro meses; en el 60% de los casos los ajustes se rigen por el índice de inflación, mientras que un 8% sufre incrementos definidos de manera unilateral por el propietario.

El peso del alquiler sobre los ingresos resulta asfixiante. Además del 25% que destina entre el 60% y el 100% de su sueldo, otro 17% utiliza la mitad de sus ingresos y un 22% alrededor del 40%. Apenas un 10% logra pagar menos del 20% de su salario en concepto de alquiler. Como consecuencia directa, uno de cada seis hogares debió abandonar su vivienda por no poder afrontar los costos, un fenómeno que el sector define como “desalojo económico”.

Para sostener los pagos, casi la mitad de los inquilinos se vio obligada a sumar más trabajos. El 46% tiene actualmente más de una ocupación y el 28% incorporó un nuevo empleo en los últimos meses. El estudio también refleja el deterioro del mercado laboral: el 15% perdió su trabajo, casi el doble que en septiembre pasado, y la tasa de desempleo entre inquilinos alcanza el 4,1%.

El ajuste impacta de lleno en la vida cotidiana. El 91,7% redujo gastos en salidas, el 86,3% en vestimenta, el 60,3% en alimentos y el 52,3% en salud. En términos de alimentación, solo el 38,5% de los hogares logra realizar las cuatro comidas diarias, mientras que un 23% se limita a dos y un 4,5% apenas a una comida por día.

Las principales preocupaciones de los inquilinos giran en torno al precio del alquiler (73,3%), la duración de los contratos (53,4%) y las exigencias de garantías (42,8%). En paralelo, casi el 75% mantiene algún tipo de deuda, principalmente con tarjetas de crédito, alimentos y alquileres.

Al evaluar la situación económica de sus hogares durante 2025, el 73% de los encuestados la calificó como mala o muy mala, frente a apenas un 7,8% que la consideró buena o muy buena.

Desde Inquilinos Agrupados apuntaron contra la desregulación del mercado. “La flexibilización introducida por el DNU 70/23, que derogó la Ley de Alquileres, profundizó la crisis habitacional. Endeudamiento, multiempleo y salarios transferidos a los dueños de las viviendas describen hoy la vida de los inquilinos”, afirmó Gervasio Muñoz, referente de la organización.