El acceso a la vivienda propia continúa siendo un desafío estructural para los trabajadores argentinos. Aunque en el último tiempo se registró una leve mejora en la relación entre ingresos y costos de construcción, levantar una casa estándar sigue estando lejos del alcance de la mayoría.

De acuerdo con un informe de la Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), el costo del metro cuadrado se ubicó cerca de los $2 millones a fines de 2025. Bajo ese parámetro, construir una vivienda tipo de 100 metros cuadrados demanda una inversión que ronda los $200 millones, sin contemplar el valor del terreno ni otros costos asociados.

Si se toma como referencia el salario promedio de un trabajador formal —que se ubica en torno a $1,6 millones netos mensuales—, el cálculo indica que hoy se requieren aproximadamente 124 sueldos completos para afrontar esa obra. En términos prácticos, esto equivale a más de diez años de ingresos íntegros destinados exclusivamente a la construcción, una hipótesis difícil de sostener en la vida real.

A pesar de este escenario, el análisis comparativo muestra una leve mejora respecto de años anteriores. En 2024, la misma vivienda demandaba el equivalente a unos 130 salarios, mientras que en 2023 el esfuerzo era aún mayor: se necesitaban cerca de 197 sueldos para alcanzar el mismo objetivo.

Esta evolución se explica, en parte, porque el aumento del costo de construcción se ubicó por debajo de la inflación general en el último año. Según Apymeco, el valor del metro cuadrado creció alrededor de un 20% interanual, mientras que la inflación superó el 30%. En paralelo, los salarios formales registraron incrementos cercanos al 29%, lo que contribuyó a mejorar —aunque de manera limitada— el poder de compra relativo.

Sin embargo, especialistas advierten que estos indicadores deben leerse con cautela. Se trata de un cálculo teórico que no contempla variables clave como el costo del terreno, los gastos cotidianos de los hogares, la informalidad laboral o las dificultades de acceso al crédito.

En ese contexto, factores como la inestabilidad del empleo, el aumento del endeudamiento y la caída de la actividad en sectores intensivos en mano de obra continúan condicionando seriamente la posibilidad de acceder a una vivienda propia.

Así, aunque los números muestran una leve mejora estadística, la distancia entre los ingresos reales y el sueño de la casa propia sigue siendo significativa para amplios sectores de la población.