Un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio detectó 284 locales vacíos durante julio y agosto en las principales arterias comerciales de CABA. La cantidad de establecimientos ofrecidos en alquiler creció más de 120% en un año, en medio de la retracción del consumo.

La crisis del consumo empieza a dejar una huella cada vez más visible en las calles comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. Durante el último bimestre, aumentó la cantidad de locales vacíos y se disparó el número de establecimientos ofrecidos en alquiler, una señal del deterioro que atraviesa buena parte del comercio.

El dato surge del relevamiento periódico realizado por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) sobre las principales arterias comerciales porteñas. Entre julio y agosto fueron identificados 284 locales en situación de cierre, venta o alquiler, un 4% más que durante el mismo período de 2025.

La cifra también muestra un leve deterioro respecto del bimestre anterior. Entre mayo y junio se habían contabilizado 291 locales en esas condiciones, aunque la composición del relevamiento permite observar un fenómeno particularmente significativo: el fuerte incremento de los inmuebles que salen al mercado en busca de un nuevo ocupante.

Se dispararon los locales en alquiler

El dato más contundente del informe aparece al analizar los comercios ofrecidos en alquiler.

Durante julio-agosto, la cantidad de locales en esa situación aumentó 120,4% en comparación con el mismo bimestre de 2025. Frente al período mayo-junio, en tanto, el incremento fue del 6,9%.

El fenómeno expone una de las consecuencias más visibles del freno en la actividad comercial: establecimientos que dejan de funcionar y pasan a buscar nuevos ocupantes en un mercado que, al mismo tiempo, enfrenta una menor demanda y dificultades para sostener los niveles de ventas.

La evolución contrasta con la de los locales puestos en venta. En este caso, se registró una caída del 32,3% interanual y del 8,7% respecto del bimestre inmediatamente anterior.

Las principales avenidas también sienten el impacto

El relevamiento de la CAC mostró además que el deterioro no se distribuyó de manera uniforme en toda la Ciudad.

Tres de las ocho zonas comerciales relevadas registraron un incremento bimestral de los locales vacíos: avenida Córdoba, entre el 4000 y el 5300; avenida Corrientes, en el tramo comprendido entre el 200 y el 6800; y la peatonal Florida.

En cambio, en las restantes arterias analizadas se observó una reducción respecto del período mayo-junio.

Entre ellas aparecen avenida Avellaneda, avenida Cabildo, avenida Santa Fe, avenida Pueyrredón y distintos tramos de avenida Rivadavia.

Más allá de las diferencias entre corredores comerciales, el dato general vuelve a poner el foco sobre el impacto que tiene la retracción del consumo en la actividad de los comercios.

Un síntoma del freno económico

La proliferación de locales vacíos constituye uno de los indicadores más visibles de la pérdida de dinamismo del comercio minorista. Cuando los negocios dejan de resultar sostenibles, el cierre no sólo afecta a sus propietarios sino también a los trabajadores que dependen de esos establecimientos y a toda la cadena de proveedores vinculada con la actividad.

En ese escenario, el crecimiento de los locales que buscan alquiler adquiere una relevancia particular: cada vez más espacios comerciales quedan disponibles mientras el mercado intenta encontrar nuevos emprendimientos capaces de sostener los costos de funcionamiento.

Los números relevados durante julio y agosto vuelven a mostrar así una postal concreta de la crisis del consumo: persianas bajas, locales que cambian de manos y una creciente cantidad de inmuebles que buscan nuevos inquilinos en las principales calles comerciales porteñas.